Tres pasos. Sin sorpresas.

Todos los cierres se hacen en una title company con licencia de Texas, no en nuestra oficina. La title company es un tercero neutral que verifica la cadena de título (chain of title) para confirmar que usted es el dueño de récord, calcula los impuestos prorrateados al día del cierre, paga cualquier hipoteca o gravamen (lien) pendiente directamente del dinero del cierre, y le entrega el resto del dinero a usted.

Los documentos legales del cierre se firman en inglés porque así lo exige el estado de Texas, pero cada cláusula se le explica en español antes de que usted firme. Coordinamos con la title company para que un closing officer bilingüe o un intérprete profesional esté presente — en persona o por video — sin costo adicional. Si prefiere traer a un familiar o asesor de confianza, también está bien.

Si usted vive fuera de Texas o fuera del país, podemos hacer un cierre remoto usando Remote Online Notarization (RON), una opción legal en Texas desde 2018. Los documentos se firman por video con un notario certificado y se envían digitalmente a la title company. El dinero se transfiere por wire a la cuenta que usted indique, en el banco que usted elija, en el país que usted resida.

Si usted tiene ITIN en lugar de número de Seguro Social, eso no es un obstáculo. Vender una casa en Texas con ITIN es perfectamente legal — el dueño en el título es el dueño en el título, y eso es lo único que importa para la venta. Vea nuestra página dedicada a vendedores con ITIN para más detalle sobre el proceso, incluyendo el manejo de FIRPTA si aplica.